Il existe de nombreuses activités pour vous occuper pendant vos vacances dans les dom-tom, comme les bains de soleil sur la plage ou les randonnées dans la jungle, certaines personnes peuvent avoir envie d’un peu plus et y prendre attache. Si vous êtes l’une de ces personnes, envisagez de construire votre propre villa ! Dans cet article de blog, nous vous présentons les étapes à suivre pour que votre rêve de posséder une villa sous les tropiques devienne réalité.
Qu’est-ce qu’un Dom-Tom et quels sont les avantages d’y posséder un bien immobilier ?
Les dom-tom proposent d’excellentes opportunités d’investissement car il existe de nombreux avantages fiscaux à posséder une propriété dans les Dom-Tom. De plus, la valeur des propriétés augmente dans les dom tom et des belles plus-values sont à la clef. Les Dom Tom offrent un style de vie et un climat exceptionnels très recherchés et les biens y sont rares.
Il existe un large éventail de propriétés disponibles pour tous les budgets. Vous pouvez également comme en métropole utiliser votre propriété pour des locations de vacances lorsque vous ne l’utilisez pas vous-même.
Construire sa villa dans les Dom-Tom
Si vous avez l’âme d’un bricoleur et que construire une maison ne vous fait pas peur, alors vous pouvez tout à fait construire votre maison dans les Dom-Tom. Il est préférable de se référer à un plan de construction et de consulter une architecte ou au moins un ingénieur béton pour pouvoir faire correspondre le projet avec le cadastre local. Dans tous les cas évidemment, acheter un terrain constructible et viabilisé est la base de départ.
Choisir le bon emplacement pour votre villa
Cela n’est pas aussi simple que dans un lieu que vous connaissez bien. Il faut bien se renseigner et être conscient des risques naturels et des approvisionnements en eau et électricité. En effet, dans certains dom-tom il n’est pas rare d’avoir des problèmes à ce sujet et le mieux et de se renseigner auprès du voisinage. Les infrastructures ne sont pas aussi soignées et maintenues qu’en France métropolitaine. Il faudra aussi choisir le compromis entre la localisation de votre maison et le style de construction que vous souhaitez réaliser, comme par exemple une simple modeste « case ».
Quels sont les matériaux nécessaires et comment s’y prendre ?
Cela dépend des spécificités locales et du plan local d’urbanisme. Si vous rêvez d’une villa californienne en béton, vous devez vous assurer que c’est permis et que c’est techniquement possible. En effet, certaines routes ne permettent pas l’acheminement des bétonnières ou alors les entreprises sachant construire de telles villas n’existent pas. Il faut également faire attention au budget qui est important.
Acheminer le matériel de construction dans les Dom-Tom
Pour les entrepreneurs du BTP ainsi que pour les personnes qui souhaiteraient construire elles-mêmes leurs villas, il faut prendre conscience que le matériel de BTP est plus cher qu’en métropole et que les matériaux sont souvent longs à être acheminés par voie maritime. Vous devrez aussi remplir des formulaires douaniers si vous souhaitez tout faire vous même.
Le mieux est de vous rapprocher d’entreprises de négoce de matériel de BTP comme KBC Diffusion qui commercialise des panneaux de coffrages dans les Dom Tom. Vous pourrez ainsi remplir un container, ce qui sera une solution plus économique que de passer par des commerçants locaux qui détiennent un monopole et pratiquent des prix très élevés. Sur du matériel lourd comme tout ce qui touche au coffrage et au béton, c’est financièrement très intéressant d’acheter à des entreprises continentales. C’est également le cas pour tout ce qui touche à la construction d’une piscine, de la maçonnerie à l’hydro-électrique.
Décoration de votre villa
Une fois que vous aurez construit votre villa, vous pourrez enfin vous concentrer sur la décoration intérieure. Il s’agira de rendre votre villa unique et parfaite pour vous. Ainsi vous devrez meubler votre villa, choisir tout, des canapés aux lits. La question de choisir le style de votre intérieur pour une maison loin de chez vous n’est pas très difficile. Il existe de nombreuses façons de trouver de l’inspiration.
De même, la conception du jardin dans les Dom Tom peut être déroutante si vous ne connaissez pas la flore locale. Se créer une oasis de paix au milieu des tropiques nécessite de bonnes connaissances en jardinage et de la patience.